Zwei Stadthäuser mit historischem Charme

In diesem Angebot erwarten Sie zwei gepflegte Häuser mit ca. 355 m² Gesamtfläche und ca. 295 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer, 9 Schlafzimmer und 3 Bäder. Je nach Bedarf können Sie die Räumlichkeiten noch Ihren Bedürfnissen nutzen und gestalten. Erbaut wurden beide Gebäude im Jahr 1926, zuletzt modernisiert im Jahr 2010. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.133 Quadratmetern auf. Der angenehme große und gepflegte Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus erlaubt ebenfalls individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 161 Quadratmetern auf, das Hinterhaus nochmals ca. 134 Quadratmeter. Die Öl-Zentralheizung im Hinterhaus aus dem Jahr 2008 beheizt beide Objekte. Die gesamte Elektrik, die Wasser- und Heizleitungen wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert, bzw. stammen im Haupthaus teilweise aus dem Jahr 2003. Fenster und Bäder wurden ebenfalls in den 1990er Jahren erneuert. Die Dächer der beiden Häuser wurden 2010 (Haupthaus) und 2000 (Hinterhaus) neu eingedeckt. Eine Garage mit elektrischem Tor und einer Gesamtlänge von über sieben Metern steht Ihnen im Hinterhaus zur Verfügung. Im Haupthaus genießen Sie angenehme Deckenhöhen zwischen 2,68 und 3 Metern. Dadurch entfaltet sich schon beim Eintreten ein großzügiges Raumgefühl, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine elegante Wohnatmosphäre für Familie, Gäste und stilvolles Arbeiten. Parkettböden und Fliesen, ein historischer Kachelofen sowie einige Einbauten und maßgefertigte Möbel unterstreichen den wertigen Charakter. Die Küche, ein Gäste-WC und ein Südost-Balkon runden das Ensemble ab. Die Dachräume als Ausbaureserve in beiden Häusern eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses Anwesen mit den beiden Objekten vereint historische Substanz, Großzügigkeit und Privatsphäre zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Ein Zuhause für Käufer, die Raum, Stil und Wertbeständigkeit suchen. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung