Unternehmer Villa mit privatem Spa und mediterranem Charakter in Waibstadt

In ruhiger Lage von Waibstadt wartet ein Anwesen, das mit rund 397 m² Wohnfläche über drei Ebenen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Neun Zimmer, drei Bäder und zwei Gäste-WCs lassen sich flexibel nutzen - ob als Familiensitz, im Mehrgenerationenmodell oder mit klar getrenntem Gäste- und Wohnbereich. Den Auftakt bildet ein heller Empfangsbereich hinter einer massiven, holzverkleideten Haustür. Direkt anschließend erschließt sich eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung, deren offener Grundriss Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Ein Kamin aus Naturstein setzt hier den gestalterischen Akzent und verleiht dem Raum südländische Wärme. Schlafzimmer und Bad vervollständigen diese eigenständige Einheit. Besonderes Augenmerk verdient der hauseigene Wellnessbereich. Finnische Sauna, Whirlpool und Solarium machen aus diesem Geschoss einen privaten Rückzugsort, der Erholung auf hohem Niveau ermöglicht. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die nötigen Nebenräume samt Heiz-, Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Eine geschwungene Wendeltreppe führt in die mittlere Wohnebene. Hier gruppieren sich Eltern- und Kinderzimmer, ein weiteres Bad und ein Gäste-WC um einen großzügigen Dielenbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer geht fließend in eine moderne Küche mit Kochinsel über und öffnet sich zum hofseitigen Balkon. Von der Küche aus erreicht man die weitläufige Dachterrasse - an schönen Tagen eine zweite, geschützte Wohnebene unter freiem Himmel. Ganz oben bietet das Dachgeschoss drei zusätzliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugszimmer. Im Außenbereich überzeugt ein mit Naturstein angelegter Hof. Für die Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie drei weitere Stellplätze bereit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen