Traumhaus inklusive exklusivem Grundstück in Waidhofen!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.794 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.794 €
Grundstück
ca. 459 m²
86579 Waidhofen - Rachelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645Q4KYDHKJ

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Objektbeschreibung

Das zur Verfügung stehende Grundstück wird exklusiv für Allkauf-Kunden angeboten. Der Erwerb erfolgt separat über die Immo8 GmbH. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit 459,25 m² Fläche schafft ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt über attraktive Highlights wie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vereint pflegeleichte, strapazierfähige und zugleich warme Oberflächen, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur kostensparend ist, sondern auch höchsten KfW55-Energiestandards entspricht und somit für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Sonstiges
Allkauf ist genau die richtige Wahl für alle, die sich mit Eigenleistung aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Schließlich punkten wir mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an unterschiedlichen Häusern und Hauskonzepten, einer intelligenten Raumaufteilung und mit einer außergewöhnlichen Qualität. Und diese Qualität gibt es bei uns nicht nur auf dem Papier. Ganz gleich, ob du dir ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschst, oder ob du zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugst - alle Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach deinen individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt ist sicherlich für jeden Geschmack das perfekte Traumhaus dabei. Unsere Fertighäuser lassen sich auch durch den Einsatz von Anbauteilen individualisieren. Anbauteile sind nicht nur dekorative Elemente, die das äußere Erscheinungsbild deines Hauses aufwerten, sondern sie erfüllen auch praktische Funktionen, die direkt das Wohngefühl beeinflussen. Bei uns hast du die Auswahl aus einer Vielzahl individueller Anbauteile.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.794,00 €
Preis/m²
3.580,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Preis inbegriffen:

Aktueller Kaufpreis für das verfügbare Baugrundstück

Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard)

Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Antragsstellung für den Bau

Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses

Vermessungsleistungen des Grundstücks für den Bauantrag

Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen

Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor

Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung

Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus

Dacheindeckung mit Betondachziegeln

Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenfarbe usw.

Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.)

Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises

Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich können Sie das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten.

Vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen.

Wir bieten eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² an. Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow - für jeden Geschmack ist das passende Zuhause dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel sind frei wählbar

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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