Zweifamilienhaus mit Altbaucharme & modernem Neubau in Waidhofen-Schenkenau!

Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
86579 Waidhofen - Waidhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSMIWNKXYS

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Waidhofen, Ortsteil Schenkenau, vereint den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes aus ca. 1960 mit den Vorzügen eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014. Beide Häuser wurden harmonisch miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente gelegt. Große Fenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen für helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Der direkt angebaute Neubau, ebenfalls als Einfamilienhaus konzipiert und im Jahr 2014 errichtet, ergänzt das Anwesen perfekt. Auch hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung mit mehreren stilvollen Badezimmern, Parkett- und Fliesenböden sowie großzügigen Fensterflächen mit Dreifachverglasung. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit schönem Ausblick ein. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 917 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 277,5 m². Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Highlights der Immobilie Zweifamilienhaus bestehend aus Altbau & Neubau Ursprungsbau ca. 1960 Komplett modernisiert und Neubau errichtet im Jahr 2014 Gesamtwohnfläche ca. 277,5 m² Grundstück ca. 917 m² Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Fenster mit Dreifachverglasung Mehrere Badezimmer Terrasse und Balkon Schöner Ausblick Garage sowie mehrere Stellplätze Ruhige Lage in Waidhofen-Schenkenau Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer Kontaktdaten beantwortet.

Stichworte
Nutzfläche: 327,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
2.478,42 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
2,38 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Waidhofen, Ortsteil Schenkenau, An der Allee 5. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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