Kleineres, uriges Häuschen in zentraler Ortslage auf einem tollen Grundstück

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
86579 Waidhofen - Waidhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTEXS79CK8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Fast schon ein romantisches, kleines Häuschen! Das Haus befindet sich in einem für das Alter guten Zustand. Natürlich sind einige Arbeiten notwendig, um wieder einen etwas moderneren Stil und aktuelle Technik zu erreichen. Diese könnnen aber auch Stück für Stück durchgeführt werden. Das ebene Grundstück ist sehr gut geschnitten. Der Garten bietet eine wunderschöne, gepflegte Erholungsfläche. Die freie Rasenfläche vor dem Haus eignet sich auch optimal als Kinderspielplatz... Auch die zentrale Lage im Ort ist geradezu optimal und extrem praktisch für junge Familien, da sich Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Es ist ein Kellerraum vorhanden, in dem sich ein Teil der Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage befindet. Die Räume werden mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Heizungsunterstützung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Solarthermieanlage. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, zwei kleinere Zimmer, die Küche und ein Duschbad untergebracht. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und einen Flur. Das Gebäude wurde nach Angabe des Eigentümers etwa um 1960 errichtet. Ein exaktes Baujahr konnte noch nicht festgestellt werden. 1972 wurde eine Garage errichtet. 1974 erfolgte ein Anbau und 1985 die Errichtung eines Balkons und der Einbau von Dachgauben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1985

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.494,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das kleine Anwesen befindet sich direkt im Ortsbereich von Waidhofen. Die Gemeinde Waidhofen liegt etwa auf halben Weg zwischen dem Markt Hohenwart und der Stadt Schrobenhausen an der B 300. Die Verkehrsanbindung ist damit in beide Richtungen sehr gut.

Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt rd. 25 km. Die nächsten Autobahnanschlusstellen befinden sich in Langenbruck (A9) bzw. Dasing (A8). Beide sind über die B 300 günstig zu erreichen. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bankfilialen, Friseur, Getränkemarkt). Die weitergehende Versorgung ist in Hohenwart und Schrobenhausen bestens gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waidhofen