Zweifamilienhaus in 97534 Hergolshausen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Volkach (ID 2587)

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
97534 Waigolshausen - Hergolshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HNNJPI5VXA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hergolshausen SW/WÜ 2-FamHs, Bj 1958/1990/2011/2017, Wfl. 212,88 m², Grd. 290 m², Öl-ZH (2017), B 341,7 kWh/(m²a)H, KP 199.000 €

Objekt

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DG+OG Wfl. 133,70 m² Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche + WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten. Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte. Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar. Garten, kleiner Anbau

Sonstiges
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt. Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke in Bergrheinfeld. Werneck Krankenäuser, Schwimmbad u.a.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 212,88 m², Gartenfläche: 77,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678190, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
934.8 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017).
Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster.
3/2025 EG neue Dusche + WC.
Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lagebeschreibung

Ländlich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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