Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerflächen, herrlicher Blick, 3 Garagen-StPl, + 4 StPl, in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Würzburg / Schwei

Kurzbeschreibung

Waigolshausen-OT, WÜ/SW/Volkach, Wohn- und Geschäfts., herrlicher Blick, 3 Garagen-StPl + 4 StPl, Bj. 1995, Grd. 941 m², Wfl. 258,01 m², Gas-ZH (1995), V 73 kWh/(m²*a)B KP 750.000 €

Objekt

EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen, Balkon + Markise, Küche incl. Kücheneinrichtung, (2022 Ursprungspreis 46.000 €), Gäste-WC, Büro DG: Schlafzimmer, Ankleide, Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separate Dusche + WC, Dusche + WC, Gäste-WC Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche, Flur, Gäste-WC Keller: Büroraum, 2 Lager- bzw. Ausstellungsräume, WC, Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum. Geschlossene Pergola mit Schiebetüre, 32 m² Nutzfläche, fantastischer Garten mit Holzgartenhaus, Rasen, Bäume sowie Hecken und Büschen sowie Zierpflanzen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen. Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC) Im kompletten Haus befinden sich Fliesen und Fussbodenheizung, außer Waschküche, Vorratsraum und Heizraum. In den Bädern befinden sich zusätzlich Heizkörper.

Sonstiges
Hochwertig gebautes Haus in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick in Grünlandschaften. Im Osten fließt der Main am Dorf vorbei. Dort prägen von Hecken und Sträuchern begrenzte, kleinere Rebflächen das Landschaftsbild um den Ort. Daneben haben sich noch die typischen Weinbergshäuschen erhalten. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Unverbaubarer Blick. Bahnanschluss über Waigolshausen.Geeignet als Lager - ebenerdige Zufahrt - Praxis, Büro, Atelier, Hobbyhandwerker, Verkaufsraum, Ausstellungsraum. Raumhöhe 2,50 m. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Unverbaubarer Blick. Bahnanschluss über Waigolshausen. Hergolshausen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Waigolshausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 258,01 m², Gartenfläche: 682,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678190, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort