Außergewöhnliches Einfamilienhaus in kanadischer Bauweise - viel Platz für die ganze Familie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in kanadischer Holzständerbauweise wurde im Jahr 1996 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² errichtet und bietet mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² viel Platz für die ganze Familie.  Die Immobilie besticht durch ihren besonderen nordamerikanischen Baustil, der sich sowohl in der Architektur als auch in der Raumaufteilung widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Gasheizung im Jahr 2009 erneuert. Ca. im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung der Bäder. Im Jahr 2020 erfolgte die Neueindeckung des Daches sowie die Neugestaltung der Gaubenverkleidungen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Herzstück dieser Ebene ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein separater Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, ein Gäste-WC mit integrierter Sauna sowie eine großzügige Speisekammer unmittelbar neben der Küche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Treppe und in den zahlreichen Einbauschränken. Das Obergeschoss präsentiert sich offen und familienfreundlich gestaltet. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Die Schlafräume verfügen über praktische Einbauschränke, wodurch zusätzlicher Platz für Kleiderschränke oftmals nicht erforderlich ist. Die große Terrasse und das weitläufige Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Für Käufer eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen und das vorhandene Potenzial dieses besonderen Hauses voll auszuschöpfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015