Sonnige Aussichten – Zwischen Balkon, Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
24558 Henstedt-Ulzburg

Objektnummer des Anbieters: LL863

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Henstedt-Ulzburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung im zwei Etagen. Auf 102 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Fliesen und Teppichboden prägen das solide Erscheinungsbild. Der eigene Garten auf einem 403 m² Grundstück lädt zum Entspannen ein. Garage und Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.382,35 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 50.0 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 16 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
29.06.2036
ausgestellt am
30.06.2026
Gesamtenergiebedarf
212.5 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg überzeugt als attraktive Wohngemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins mit einer idealen Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Hamburg.Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten sowie einem vielseitigen Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Familien profitieren von einem umfassenden Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem und schnell, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Darüber hinaus ist die Gemeinde über gut ausgebaute Straßenverbindungen an die nahe Autobahn A7 angeschlossen, was Pendler besonders zu schätzen wissen.Die weitläufigen Grünflächen, Parks und die idyllische Umgebung der schleswig-holsteinischen Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Henstedt-Ulzburg verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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