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Stilvolles Toskana-Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KPT4QY2YD8

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Kfw 55-EE Toskana-Einfamilienhaus überzeugt durch mediterranen Charme, moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 13 qm verteilen sich 5 helle Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Designplanken in allen Wohnräumen sorgen für ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die moderne Einbauküche in Weiß-Grau ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zahlreichen Extras – eine echte Wohlfühloase. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Treppe in modernem Grau fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtkonzept ein. Große Fenster mit grauen Außenrahmen und weißen Innenflächen sorgen für viel Tageslicht. Außenrollläden in Grau bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch energetisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Sackgassenlage, einem Carport, einen separaten Fahrradschuppen sowie durchdachte Außenflächen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann Unterlagen zusenden, wenn Sie uns ihren vollständigen Namen und Telefonnummer angeben. Sofort Info: Herr Jens Saggau 04192 / 201 12 12 oder 0172 / 56 42 250

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.467,15 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
•Highlights auf einen Blick

•Keine Maklercourtage
•Photovotaikanlage
•Vergütung durch Stromeinspeisung
•Endenergie A+
•Carport
•Hochwertige EBK in weiß Hochglanz
•Design-Planke
•Badezimmer komplett ausgestattet
•Treppe in grau
•Elektrische Rollläden, Farbe außen grau
•Fenster außen grau und innen weiß
•Fenster im EG, Sicherheitsglas VSG 8 mm
•Fenster im EG mit abschließbarer Olive
•Fenster im EG mit Pilzzapfen an den Ecken
•Ankleidezimmer
•Offene Küche
•Spots in den Decken
•Blower Door Luftdichtigkeitsprüfung
•Fußbodenheizung im EG und OG

Lagebeschreibung

Die naturnahe Lage sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg erklären den Reiz dieser beliebten Region von Henstedt-Ulzburg. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Großgemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein auf der Achse Hamburg-Kaltenkirchen. Hamburgs Stadtgrenze ist 15 Kilometer entfernt. Henstedt-Ulzburg ist über die westlich der Gemeinde verlaufende A7 Hamburg-Flensburg sowie die B 326 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. In West-Ost-Richtung durchquert die L75 den Ort. Die AKN schließt Henstedt-Ulzburg zum einen an das Bahn- (Richtung Norden nach Kaltenkirchen und Neumünster, Richtung Süden nach Hamburg) als auch das Schnellbahnnetz (Linien A1 und A2) des HVV-Verbundes an. Zwei Buslinien (293 und 616) führen nach Hamburg, weitere Bahn- und Buslinien nach Barmstedt, Elmshorn, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt 20 Kilometer entfernt.
Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte, kinderfreundliche und aktive Kleinstadt im sogenannten Speckgürtel von Hamburg.

Alle Schulen sind am Ort und Kindergärten ganz in der Nähe des Grundstücks. Für die kleinen Einkäufe finden Sie etliche Geschäfte ganz nah dran, für die großen brauchen Sie ein paar Autominuten für die Hinfahrt.

Zu den örtlichen öffentlichen Einrichtungen zählen das Krankenhaus, die Sozialstation, das Bürgerhaus und die Kulturkate, ein Jugendforum und ein Freizeitheim, die VHS und die Kreismusikschule sowie ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten samt einem Naturbade. Im Ortsteil Ulzburg hat sich eine vielfältige Einzelhandelslandschaft etabliert. Ob im Ulzburg-Center oder dem nahe gelegenen Gewerbepark im Norden des Stadtteils.


Lassen Sie sich inspirieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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