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Echt hanseatisch: Doppelhaushälfte mit Charakter und Seele



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
677.800 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
677.800 €
Grundstück
ca. 502 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWWPIF7WY5

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Objektbeschreibung

Der Doppelhausentwurf besticht durch sein Satteldach, ergänzt durch einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Erker mit Flachdach, was dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Die Küche befindet sich an der Hausfront, verfügt über Fenster, die eine Ecklösung bilden, und bietet Raum für einen zentralen Kochtisch. Dieses Haus wird gemäß den Wünschen der Bauherren projektiert und umgesetzt.

Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die technische Fertigstellung inklusive der Bäder beinhaltet. Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Zusätzlich bietet STREIF kostenlose und individuelle Bauberatung mit Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
677.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.739,86 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet sowie einer Heiztechnik, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Im Leistungsumfang enthalten sind eine 20-monatige Preisgarantie, eine flexible Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage, welche die Wärme zurückgewinnt. Haustür und Fenster stammen von den Marken KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Die Massivholztreppe zwischen den Geschossen wird im eigenen Betrieb gefertigt. Sanitärobjekte werden von anerkannten Herstellern geliefert, und Elektroinstallationen sind Teil der Ausführung.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Kiel. Ergänzend sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und des Hamburger Stadtgebiets. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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