Mehr Raum fürs Leben – Familienglück in Henstedt-Ulzburg im Grünen mit vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
24558 Henstedt-Ulzburg

Objektnummer des Anbieters: RS30

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 775 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 170 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Der gemütliche Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum, die reichlich Stauraum bieten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.

Der liebevoll gepflegte Garten ist eine wahre Oase. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für Sonne oder Schatten. Und als besonderes Highlight erwartet Sie auf der Terrasse am Haus ein Außenkamin – ideal für entspannte Abende.
Dank der ruhigen Lage in Henstedt-Ulzburg verbindet dieses Haus Wohnkomfort mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Ein solides Zuhause für Familien, das keine Wünsche offen lässt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 775 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.229,41 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 35 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
25.09.2036
ausgestellt am
25.09.2026
Gesamtenergiebedarf
209.4 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
- 170 m² Wohnfläche auf 775 m² sonnigem Grundstück- Erweiterung des Hauses 1976- Außenkamin und Markise- Großer Carport mit Zugang zum Garten- Garage- Teilkeller- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die lebendige Gemeinde nördlich von Hamburg überzeugt mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, Schulen aller Klassenstufen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der direkten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem in rund 40 Minuten. Weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen optimale Bedingungen für ein angenehmes Leben – fernab vom städtischen Trubel, aber stets gut vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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