Großes Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück inkl. ausbaufähiger, gepflegter Scheune-Exklusive Chance!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 3600 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 3600 m²
39356 Flechtingen - Behnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257IZ2K7E76I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist es ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie oder für alle, die viel Raum zum Entfalten schätzen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.600 m², von denen beeindruckende 3.000 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz für kreative Gartengestaltungen, Spielbereiche für Kinder oder entspannende Rückzugsorte im Freien. Aufgrund des Nebengelasses, in Form von alten Stallungen, bietet sich das Halten von Pferden oder anderen Tieren an. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, sodass das Haus in einem guten Zustand ist. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu sanieren. Die Ausstattung momentan ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungen nach Ihrem Geschmack. Die Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Beton sind pflegeleicht und funktional, sollten jedoch ausgetauscht werden. Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bieten. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während die Zentralheizung (Öl) für wohlige Wärme sorgt. Die ruhige Lage in Behnsdorf ermöglicht Ihnen eine entspannte Lebensweise in der Natur, während Sie dennoch gute Anbindungen an die umliegenden Städte genießen. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 3600 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
604,35 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
- intakte Öfen mit Bestandsschutz
- im Jahr 2005 modernisierte und sehr geräumige Bäder
- eine große Scheune
- massive Betondecken und Wände
- teilunterkellert
- traumhafte, große Wiese

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Behnsdorf, die eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; in nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Sie bequem in die umliegenden Städte bringt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof in nur sieben Minuten Fahrzeit zu erreichen, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten eröffnet.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Der Bäcker, der Spielplatz sowie der Dorfteich befinden sich in direkter Nähe zu Ihrem neuen Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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