Raus aufs Land - rein ins Glück! Haus kaufen mit Flair in Belsdorf!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
282.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
282.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
39356 Flechtingen - Belsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FW58U93FL

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Objektbeschreibung

Flair 134 - Ihr großzügiges Familienhaus zum Wohlfühlen Das "Flair 134" ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie - mit viel Freiraum, Licht und Platz zum Entfalten. Die offen gestaltete Diele empfängt Sie herzlich und führt direkt in das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Essecke zum Verweilen einlädt. Auch die Küche bietet ausreichend Raum für ein gemeinsames Familienfrühstück oder entspannte Kochmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sorgt für Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse. Das "Flair 134" schafft für jeden Bewohner seinen persönlichen Wohlfühlort - ein durchdachtes, großzügiges Familienhaus, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch bleibende Werte für die Zukunft schafft. So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 267.050,00 Euro (Flair 134) Grundstück: 15.000,00 Euro (525 m²) Gesamtkosten: 282.050,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.050,00 €
Preis/m²
2.104,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen


Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

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Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.




Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg


Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

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-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Im idyllischen Ort Belsdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Flechtingen, liegt dieses 525 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage "Hinter den Gärten". Hier genießen Sie ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und den freien Blick ins Grüne - perfekt für alle, die sich nach einem Zuhause mit Ruhe und Geborgenheit sehnen.

Belsdorf gehört zur beliebten Gemeinde Flechtingen in der Magdeburger Börde, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Flechtingen oder Beendorf. Über die B1 und die A2 sind Sie außerdem schnell in Magdeburg, Haldensleben oder Helmstedt, was das Leben hier besonders komfortabel macht.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die wunderschöne Flechtinger Seenlandschaft, weite Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Grundstück ist erschlossen und kann gemäß §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und angepasst an das gewachsene Dorfbild. Mit einem Kaufpreis von nur 15.000 Euro ist dieses Angebot ein echtes Juwel für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen - Ihr Zuhause in Belsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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