RESERVIERT - Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus im Herzen von Walchum

Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Walchum: Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von rund 798 m² gelegen, verfügt das Objekt über drei separate Einheiten, darunter ein geräumiges Ladenlokal sowie zwei Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, sanitären Anlagen und je einem Kochbereich. Zusätzlich bietet das Objekt zwei Garagen, die ausreichend Nutzfläche sowie Stauraum zur Verfügung stellen. Eine Vermietung der einzelnen Garagen an potentielle Mieter bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Hausbewohner. Obwohl das Objekt renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, werden Ihnen neue Möglichkeiten für innovative Renovierungsideen oder einer kompletten Neugestaltung geboten. Besonders attraktiv für Investoren: Es bestehen Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von KfW-Fördermitteln für Sanierungsarbeiten. Dieses vielseitige Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine spannende Chance für ambitionierte Handwerker, Investoren oder Gewerbetreibende. Realisieren Sie Ihre individuellen Projektvorstellungen in einer interessanten Lage inmitten vom aufstrebenden Walchum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,07 m², vermietbare Fläche: 316,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,76 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.12

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden