k.A.

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26907 Walchum - Walchum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPFGM8GPBA

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Teil von Walchum präsentiert sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus im Bungalowstil, dessen Dachgeschoss komplett ausgebaut ist. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche genügend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss strahlt das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der durch einen größeren Teich und einen prächtigen Magnolienbaum bereichert wird. Außerdem finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten und ergänzt den funktionalen Grundriss.

Das vollausgebaute Dachgeschoss beherbergt vier zusätzliche Zimmer sowie einen offenen Wohnbereich, wodurch dieses Zuhause besonders flexibel gestaltet werden kann. Der solide Bau aus weißem Klinker erfreut sich einer hohen Bauqualität und lädt dazu ein, sich hier niederzulassen und die ruhige Nachbarschaft zu genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.570,21 €
Provision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine zusätzliche Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreises fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Walchum liegt im nördlichen Emsland und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsstandorten der Region. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet Walchum eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.Besonders bekannt ist die Gemeinde für den beliebten Herzog See, die vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bieten.Trotz der naturnahen Lage verfügt Walchum über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Papenburg, Meppen und Haren (Ems) sind in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Ort.Die Region zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität aus. Ob alsLebensmittelpunkt für die Familie, als Altersruhesitz oder als Standort für eine Ferienimmobilie – Walchum vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Freizeit- und Erholungsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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