Urbaner Glanz, nachhaltiger Kern

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 846 m²
26907 Walchum - Walchum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJL9A6PJL6

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen! Mit dieser Stadtvilla möchtest Du Deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Werte für Deine Familie schaffen. Mega Balkon für unvergessliche Sommerabende inbegriffen.

Sonstiges
Fertighaus von der Stange? Auf gar keinen Fall! Bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile mit massa haus zu bauen: - Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen - Zeit sparen durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit - Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Bauteile - Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner - Finanzierung auch ohne Eigenkapital - schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen - mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung - ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen. - 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe - auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch kostenlose Bauversicherung Mein zusätzlicher Service für Sie als mein Baupartner: -kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Grundstück, Finanzierung, Haus) - Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen - Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug - Prüfung des Bauplatzes

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
3.086,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

- KFW Effizienzhaus 55+, mit der Option 40 + für maximale Energieeinsparung und Förderfähigkeit
- massa haus Bodenplatte
- Innenraumhöhe von 2,75 m - gigantisches Raumgefühl
- hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden für alle Fenster
Aluminium-Außenfensterbänke
- Dacheindeckung inklusive Dachrinnen und Fallrohren
- Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- modernste Heiztechnik vom Markenherrsteller
- Fußbodenheizung - immer warme Füße
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inklusive Wärmerückgewinnung - immer frische Luft
- komplette Elektrik
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Rohinstallation Sanitär
- moderne Holztreppe in 5 verschiedenen Farben wählbar

Preis zzgl. individueller Innengestaltung und Baunebenkosten.
Preis inkl. Grundstück, welches separat erworben wird.


Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!

Lagebeschreibung

Walchum liegt idyllisch im nördlichen Emsland, direkt an der Ems und nahe der niederländischen Grenze. Die ruhige Gemeinde bietet naturnahes Wohnen inmitten von Wäldern, Seen und Flusslandschaften - ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer soliden Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten - darunter das beliebte Feriengebiet am Walchumer See. Die Anbindung über die B70 und die Nähe zur A31 ermöglichen gute Verbindungen in Richtung Lingen, Papenburg und Emden.
Walchum - Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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