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Ausbauhaus - Viel Freiraum und Gestaltungsspielraum in Roßbach!



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
305.900 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
305.900 €
Grundstück
ca. 205 m²
93192 Wald - Roßbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RKEG7EGGFV

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Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus vereint kompakte Wohnfläche mit offener, moderner Raumaufteilung. Auf ca. 108?m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Roßbach und misst ca. 205?m². Geplant ist der Baustart im Jahr 2025, mit Fertigstellung 2026. Errichtet wird in nachhaltiger Holzständerbauweise nach GEG 2024. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage. Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.

Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.832,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung
- Gewerk : Elektroarbeiten
- Gewerk : Treppe
- Gewerk: Estrich
- Gewerk: Innenmalerarbeiten
- Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses
- Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück
- Gebäudeeinmessung
- Einfriedung (Zaun)
- Garage
- gepflasterte Terrasse und Stellplätze
- Teilungsmessung

Lagebeschreibung

Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.

Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.

Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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