NEU! Ein Zuhause für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 507 m²
87616 Marktoberdorf - Marktoberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ANBRY1QUX1

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das Gefühl von ganzem Herzen Zuhause zu sein? Dieses Haus strahlt dies für mich aus. Es ist wie eine betagte, liebevolle Großmutter die einfach auf Sie wartet und sich freut das Sie da sind. Ja - so wie es bei Großmüttern ist - die Zeit ist etwas stehen geblieben und nicht mehr alles entspricht unseren heutigen Wohnvorstellungen. Doch wer genauer hinsieht, erkennt die gute Bausubstanz, die zeitlos schönen hochwertigen Türen, die Parkettböden - die wenn Sie abgeschliffen und neu eingelassen sind - wieder wunderschön aussehen. In den letzten Jahren wurde auch immer wieder modernisiert, wie 1997 das Bad, 1999/2000 neue Fenster und Eingangsüberdachung und Walmdach, 2010 neu Terrassen- und Balkontüren, Fliegengitter.

Sonstiges
Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
3.872,09 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
452.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend, wartet wie eine liebevolle Großmutter dieses stattliche Familienhaus auf Sie! Es scheint die Menschen einladen zu wollen, sich unter seinem Dach geborgen zu fühlen.
Die Rosen entlang der Einfahrt zur Doppelgarage begrüßen Sie mit Ihrer Blühpracht. So schön :-)

Nun aber hereinspaziert...
Von der Haustüre geht es durch den Windfang in den gemütlichen Flur. Hier erwartet Sie die Küche mit Platz für eine Einbauküche in L-Form und das angrenzende Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist neben an. In den Sommermonaten lockt die sonnige, geschützte Terrasse oder der Garten. Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen - in Ihrem eigenen Garten, zusammen mit Ihrer Familie und Freunden. Ein Garten ist wie eine Eigene kleine Urlaubsinsel.

Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es auf dieser Ebene noch eine Speis und natürlich auch ein Stilles Örtchen.

Eine Etage höher geht es in die Rückzugs-/Schlafebene. Drei wunderschöne Zimmer, eines davon mit Balkon-Zugang, warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus freut sich schon darauf, und hofft das bald wieder Kinder durchs Haus toben und Lachen.

Im Jahr 1997 wurde das Familienbad modernisiert und es sieht immer noch zeitlos schön aus.

Unterm Dach wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut und Sie haben noch eine Ausbau-Reserve.

Stauraum für liebgewonnenes, Platz für die selbst eingekochte Marmelade, die Waschküche und der Heizungsraum, befindet sich im Keller.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marktoberdorf liegt im Herzen des Ostallgäu´s, ca. 11 km von Kaufbeuren entfernt und im Umkreis von ca. 25 Kilometern von Füssen, Schongau oder Kempten. Beschauliche Ruhe, dörfliches Leben, gewachsene Geschichte und lebendige Moderne, Kultur und Natur pur - das ist Marktoberdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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