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Ausbauhaus mit Garten in der Kerngemeinde



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EGZGT3ZNE

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Objektbeschreibung

Bereits entkerntes und zur Sanierung vorbereitetes Einfamilienhaus in der Kerngemeinde. Die Möglichkeit für versierte Handwerker individuelle Vorstellungen umzusetzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.482,46 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Balkonzugang. Geräumiges Badezimmer - denkbar als Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Gäste-WC im Eingangsbereich. Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss und Kellergeschoss.DG: drei Zimmer - eines als Durchgangszimmer.KG: vollunterkellert - bereits saniert (offene Natursteinwände, betonierter Boden - im Allgemeinen ein sehr guter Zustand des Kellers).Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus (Brennwertkessel, Bj. 2011).Carport mit einem PKW-Stellplatz.Gut nutzbarer Garten.Das ursprüngliche Haus wurde 1923 erbaut, der Anbau erfolgte 1962.Im vergangen Winter wurde das Haus komplett entkernt, die Eternitfassade entfernt und der Keller saniert. Der neue Elektrozählerschrank ist bereits gesetzt und angeschlossen.Die Heizung ist voll funktionstüchtig.Es sind folgende Maßnahmen einzuplanen:- Estrich im EG- Elektrik, bis auf den Zählerschrank- Verrohrungen und Installationen für Bäder und Küche- Fenster, Eingangs- & Balkontüren- Böden, Wände, Decken- Innentüren- Dacheindeckung und Dämmung u.W.

Lagebeschreibung

Die Rudi-Wünzer-Straße in Wald-Michelbach, Kreis Bergstraße, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet.Die Verkehrsanbindung ist günstig: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in andere Ortsteile von Wald-Michelbach sowie zu den nächstgrößeren Städten ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A67 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln in das Rhein-Neckar-Gebiet erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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