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Platzwunder in Schimmeldewog



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
69483 Wald-Michelbach - Ober-Schönmattenwag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMVKTFHP8E

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Ober-Schönmattenwag!

Großes Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung und zusätzlicher Scheune.

Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Festpreis: 165.000.- €

In den letzten 10 Jahren wurden vor allem im Obergeschoss diverse Modernisierungen und Renovierungen umgesetzt. Für das gesamte Haus sind jedoch weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen: Heizung, teilweise Fenster, Bäder, teilweise Elektrik, Dämmung von Dach und ggf. Fassade, Böden, Wände und Decken (insbesondere DG), Ausbau des Erdgeschosses sowie die Einfassung der Quelle, die Gartengestaltung u.W.

Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé (Größe, Lage, Preis, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Verfügbarkeit) erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum, Druckfehler, Aktualität und Vollständigkeit bleiben vorbehalten. Eine Garantie oder Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen, soweit gesetzlich zulässig. Der Abschluss richtet sich ausschließlich nach dem vertraglichen Inhalt; Abweichungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Kaufpreis
165.000,00 €
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Preis/m²
868,42 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Auf einem naturbelassenen Grundstück bietet dieses Objekt vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss: Großzügige Küche mit Einbauküche, direkter Zugang zum überdachten Freisitz mit Aussicht, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Diele mit wassergeführtem Holzofen (Wassertasche) sowie Bad/WC, Abstellraum und Technikraum mit Zählerschrank und Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Ergänzend ist eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung installiert; Balkonkraftwerk vorhanden.Im Obergeschoss gibt es zudem vier Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, erreichbar über eine Innentreppe und mit eigenem Außenzugang; dieser Bereich ist sanierungsbedürftig.Das Erdgeschoss steht überwiegend im Rohbau und ermöglicht nach Sanierung zusätzlichen Wohnraum (nicht in der Wohnfläche inkludiert). Highlight ist der Gewölbekeller. Eine Scheune erweitert Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Hobby, Stellplätze für Fahrzeuge etc.).Naturgrundstück in Hanglage mit nicht eingefasster Quelle; nach einer eventuellen Terrassierung ergeben sich Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Spielbereiche.Heiztechnik: Öl-Zentralheizung (1990) mit Solarthermie-Unterstützung; wassergeführter Ofen. Balkonkraftwerk für zusätzliche Stromerzeugung.

Lagebeschreibung

Ober-Schönmattenwag ist ein Ortsteil von Wald-Michelbach und besticht durch seine schöne Naturlage mit freiem Blick über Schimmeldewog. Die nahegelegene Kerngemeinde Wald-Michelbach erreichen Sie in wenigen Autominuten; hier finden Sie eine vollständige Infrastruktur für Familien: sämtliche Schulformen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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