MFH - Wohnen u. Vermieten unter einem Dach - Idylle mit Lebensqualität für Naturliebhaber

Dieses Mehrfamilienhaus, in Hanglage 1961 erbaut und 1976 mit einem Anbau erweitert, befindet sich auf einem 1034 qm großen Grundstück in herrlicher Naturlage von Wald-Michelbach. Drei Etagen mit jeweils einer Wohnung die vom Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 qm ist vermietet und besteht aus Flur, Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separaten WC. Die modern und neuwertig möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche kann auch als Ferienwohnung angeboten werden. Eine gute bis sehr gute Auslastung ist garantiert. Die Möbel können als mit verkauftes Inventar übernommen werden. Die Wohnung verfügt über Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großzügigen teils überdachten Dachterrasse, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Zugang zum Wintergarten, der überdachten Terrasse und dem Gartengrundstück sollte dem Käufer des Hauses überlassen bleiben. Hier kann man durchatmen. Die Wohnfläche von ca. 137 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, dem Flur, Tageslichtduschbad, separates WC, einer zum Wohn- Esszimmer hin offenen Küche. Die besonderen Highlights sind das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Bar mit Durchgang zum Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten. Die Kellerräume, im Erdgeschoss zum Hang hin gebaut, sind von außen über einen separaten Eingang zu betreten und verfügen über den üblichen Heiz- und Technikraum, Wasch- und Trockenraum und einem Abstellraum. Darüber hinaus aber auch über eine Sauna mit dazugehörigem Duschbad und einem Partyraum. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Zisterne welche von der eigenen Quelle gespeist wird. Eine Doppelgarage direkt auf dem Grundstück gelegen bietet nicht nur Platz für die PKWs sonder auch Platz für so Mancherlei im Dachstuhl der Garage. Das Haus besitzt eine 5 kWp Photovoltaik Anlage. Ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück, ideal für Pferdehalter, und einer Fläche von 4658 qm und eigener Zufahrt kann auf Wunsch mit erworben werden.

Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.8