Zweifamilienhaus mit Garten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m². Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit ca. 82,77 m² und 79,02 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, das Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad inklusive Badewanne ausgestattet. Beide Einheiten verfügen zudem über einen Balkon. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden größtenteils die Elektrik sowie die Sanitärleitungen erneuert, das Badezimmer vollständig saniert und eine neue Einbauküche eingebaut. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge vollständig erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht und eine Terrasse direkt an der Küche angebaut, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Obergeschoss entspricht in seiner Aufteilung dem Erdgeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit vergleichbarem Grundriss. Im Jahr 2014 wurden die Öltanks (vier Stück) erneuert. 2016 erfolgte der Austausch der Haustür sowie der Nebeneingangstür. Zur Immobilie gehört außerdem ein Garten sowie zwei Garagen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Zweifamilienhaus mit guter Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1