STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
448.273 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
448.273 €
Grundstück
ca. 620 m²
69483 Wald-Michelbach - Unter-Schönmattenwag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP9MTMES41

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Objektbeschreibung

Dieses Family-Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach sowie einem durchdachten Grundriss, der vielfältigen Wohnkomfort ermöglicht. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen besticht durch helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC vorhanden, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, ein zusätzlicher Raum, der etwa als Gästezimmer genutzt werden kann, eine großzügige Diele sowie ein Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein geräumiges Familienbad. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet funktionale Raumgestaltung mit angenehmem Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Für Bauherren, die sich an der Hausentstehung beteiligen möchten, aber technische Arbeiten den Profis überlassen wollen, stellt FastFertigPlus eine passende Wahl dar. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können gegebenenfalls Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.273,00 €
Preis/m²
3.091,54 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine gedämmte Fundamentplatte, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Herzen des hessischen Odenwalds im Landkreis Bergstraße und bildet das Zentrum der Überwald-Region. Neben dem Hauptort gehören mehrere ländlich geprägte Ortsteile zur Kommune, darunter Aschbach, Affolterbach, Kreidach und Siedelsbrunn, letzterer als anerkannter Erholungsort. Umgeben von ausgedehnten Nadel- und Laubwäldern bietet Wald-Michelbach eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Großen Kreisstadt Weinheim und Anbindung an die Autobahn 5 sowie die Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg. Ein dichtes Busnetz verbindet die Ortsteile mit dem Schienenknotenpunkt in Weinheim. Die lokale Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen sowie ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, darunter mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die Lage in der Wald- und Mittelgebirgslandschaft des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Mountainbikewege. Zudem ziehen Attraktionen wie die Sommerrodelbahn in Kreidach und die Draisinenbahn Besucher an. Ein aktives Vereinsleben mit traditionellen Festen und Sportveranstaltungen prägt die Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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