Viel Platz & flexible Nutzung - Einfamilienhaus mit Anbau in Tumlingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus (187m²) mit Anbau (67m²) bietet auf insgesamt ca. 254m² und drei Etagen viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben dem Haupthaus mit Anbau stehen ein Garten, Vorbereitung für eine Außensauna sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Haupthaus: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume, darunter der Heizraum und ein Weinkeller. Das 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier eröffnet sich eine schöne Aussicht ins Grüne und über die umliegenden Häuser. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige, modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster und bietet dadurch viel natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im darüberliegenden Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Dachboden. Eine Besonderheit der Immobilie ist der Anbau (Nutzfläche), der einen weitgehend abgeschlossenen Wohn- oder Arbeitsbereich bildet. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer/Büro, ein weiteres Zimmer, Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich hier eine Sauna und ein Kaminofen, die für besonderen Komfort sorgen. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte - beispielsweise als ein Büro, für Familienangehörige, Gäste oder als separater Wohnbereich. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Platzangebot. Insgesamt bietet die Immobilie viel Wohnfläche, zahlreiche flexibel nutzbare Räume und mit dem separaten Anbau zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015