Startseite > Baden-Württemberg > Freudenstadt > Waldachtal > Haus kaufen Waldachtal Salzstetten > Exposé

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt +++



teilen
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 1704 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 1704 m²
72178 Waldachtal - Salzstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAJRRBQATY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück in naturverbunderner Lage? Dann ist dieses gepflegte Anwesen in Salzstetten, einem Teilort der Gemeinde Waldachtal im Landkreis Freudenstadt, genau das Richtige für Sie. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über helle, freundliche Räume. Ein Balkon, sowie eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Südseite schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Anwesen durch ein funktionales Werkstattgebäude, das sich ideal für Handwerk, Hobby oder kleinere gewerbliche Tätigkeiten mit leichter Produktion eignet. Besonders attraktiv ist dies für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Sowohl die Süd- als auch die Nordseite sind gemäß Bebauungsplan bebaubar - ideale Erweiterungsmöglichkeiten für Familien. Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 3,00 m

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1704 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.979,73 €
Preishinweis
7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Wesentliche auf einen Blick!

Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen in massiver, solider Bauweise erstellt.

Nebenräume im Untergeschoss:
- Garage im Haus
- Abstellraum und Waschküche
- Heizraum mit Ölheizung aus dem Jahr 2003 und Öllagerraum
- weitere Garage mit separater Zufahrt

4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m" Wohnfläche:
- zentraler Flur
- Wohnzimmer in Süd-Westausrichtung
- Küche ohne Einbau
- Esszimmer
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Duschbad und separates WC

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Vollholzparkettfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend.

4 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Kinder oder Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbau
- Duschbad mit separatem WC

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet, die Malerarbeiten sind ausgeführt. Die Wohnung steht leer.

Werkstatt auf zwei Etagen mit insgesamt 340 m² Nutzfläche:
- Lager mit Tor, Produktionsraum, Wasch-, Aufenthaltsraum und WC im Untergeschoss
- Werkstatt mit Eingang und Sektionaltor, Büro und Abstellraum im Erdgeschoss

Die Werkstatt ist derzeit vermietet.

Außenbereich:
- angelegtes Grundstück mit insgesamt ca. 1704 m², freie Grundstücksteile an der Süd- und Nordseite gem. Bebauungsplan bebaubar

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus und die Werkstatt in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Unterhaltsleistungen sind durchgeführt. Modernisierungsmaßnahmen stehen an.

Lagebeschreibung

Salzstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldachtal im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg - bekannt durch seine historische Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist berühmt für den malerischen "Bürgle-Park" einen weitläufigen Rosengarten, der Besucher anlockt, sowie für seinen jährlichen Dorfmarkt mit regionalen Produkten.

Salzstetten bietet das Schulgebäude kombiniert mit dem Kindergarten 'Blinkender Sonnenstern'. Dadurch entstehen pädagogische Synergie-Effekte, die das Bildungshaus Salzstetten optimal nutzt. Die Apotheke, ein Hausarzt der Nettomarkt, eine Tankstelle sowie ein Vital- und Wellness-Hotel runden das Angebot für den täglichen Bedarf ab.

Über den Weltmarktführer Fischer hinaus, engagieren sich im Gemeindeverbund 'Waldachtal' eine Vielzahl weiterer mittelständischen Firmen und Werkstätten, sowie ein Edeka-Markt, Reiseunternehmen, Gesundheits- und Tourismusbetrieb bieten attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Ein Zuhause wie im Urlaub – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool am Waldrand Einfamilienhaus kaufen in 72178 Salzstetten
599.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
1484 m²
Grundstück

Ein Zuhause wie im Urlaub – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool am Waldrand


Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, unmittelbar am Waldrand von Waldachtal-Salzstetten.Mit rund 204 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Raum für eine Familie, Gäste, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Raumaufteilu......mehr
599.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
1484 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten im Oberwaldach Doppelhaushälfte kaufen in 72178 Oberwaldach
624.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten im Oberwaldach


Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage von Oberwaldach und bietet ein Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Die beiden Terrassen sowie der gepflegte Gartenbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Imm......mehr
provisionsfrei*
624.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Waldachtal

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Freudenstadt. Neben der Auswahl Immobilien Waldachtal gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Waldachtal.

Beliebte Stadtteile in Waldachtal