Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
72178 Waldachtal - Tumlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS7HDIFFNQ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in bevorzugter Lage von Tumlingen - Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese großzügige Immobilie wurde 1970 in solider Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche sowie Zusätzlich ca. 16 m² Nutzfläche auf einem sonnigen Grundstück mit 700 m² - ideal für Familien. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine helle Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche inklusive Einbauküche und eigenem Zugang zur Verfügung. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Aussicht sowie direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie die ruhige Wohnlage in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Elternschlafzimmer ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer mit eigenem Bad sowie einem weiteren Balkon. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Dachgeschosswohnung einzurichten. Für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück inklusive Gewächshaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilte Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt für die Verletzung eventueller Aufklärungs-oder Hinweispflichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
2.118,28 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Parkett

2 Einbauküchen
2 Garagen
Gewächshaus

Lagebeschreibung

Tumlingen ist ein Teilort von Waldachtal (rund 6.000 Einwohner) und liegt im nördlichen Schwarzwald.
Der lebendige Teilort bietet einen Kindergarten, Vereine, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Tumlingen besitzt zudem einen Sport- und einen Tennisplatz. Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es in der Waldachtalschule im "Himmelreich" (ca. 1 km). Weiterführende Schulen befinden sich in Dornstetten, Freudenstadt oder Horb a.N.
Tumlingen ist auch als Wirtschaftsstandort besonders durch den Weltmarktführer "fischerwerke bekannt.
Die gute Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Horb a.N. sowie die Nähe der beiden Kreisstädte Freudenstadt und Nagold mit ihren vielen Angeboten machen diese naturverbundene Region besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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