Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage von Waldaschaff!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
63857 Waldaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N486AKP8FY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Waldaschaff bietet zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Beide 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Diele, die in alle Räume führt, einen hellen Wohnbereich mit schönem Ausblick, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Balkon mit Talblick sowie eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Dach wurde gedämmt und die Elektrik erneuert. Zudem ist das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaute Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Wohneinheiten
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbäder
- Dach gedämmt 2000
- Elektrik erneuert 2000
- Vollunterkellert
- Identische Grundrisse

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waldaschaff und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg in ca. 15 Minuten sowie zum Frankfurter Flughafen in ca. 40 Minuten haben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität. Waldaschaff selbst überzeugt mit einer familienfreundlichen Umgebung, guter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten inmitten der schönen Natur des Spessarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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