Ein Haus mit Vergangenheit

Vor über 100 Jahren liegt der Beginn dieses Gebäudes und 1970 wurde es zur heutigen Größe ausgebaut. Über viele Jahre hinweg diente das Erdgeschoss als das typische Kaufhaus und später war es eine Drogerie-Filiale. Was macht man heute mit über 200 m² Gewerbefläche mitten in einem Dorf wie Waldaschaff? Büroflächen, sonstige gewerbliche Nutzung oder doch Umbauen zur Wohnfläche? Ihre Phantasie ist gefragt. Fakt ist, das Gebäude und die Substanz machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Eigentümer haben einfach nach Ihrem Gebäude geschaut. Was zu machen war, wurde gemacht. Neben dem großzügigen Erdgeschoss gibt es noch zwei weitere wohnwirtschaftliche Etagen. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen durchgängigen Flur vor, von dem links und rechts jeweils drei große Zimmer abzweigen. Ein Tageslichtbad und ein großer Sonnenbalkon komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss unter dem schicken Walmdach (wurde mal gedämmt) gibt es weitere Räumlichkeiten, die eine weitere Wohneinheit beherbergen können. Aktuell sind eine Küche inkl. Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine kleinere Kammer vorhanden. Selbstverständlich werden Sie Renovierungsmaßnahmen durchführen müssen, aber so haben Sie auch die Chance, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. In der Vergangenheit wurden u.a. die folgenden Maßnahmen durchgeführt: - Fenster im DG 1993 - Gas-Heizung 2001 - Fenster im 1. OG 2017 - Bad im 1. OG 2019 Besondere Highlights sind sicherlich das tolle, sonnige und ebene Gartengrundstück abseits der Straße, der großzügige und gut zugängliche Kellerbereich und die Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Wer hat die Phantasie, aus diesem imposanten Gebäude etwas Tolles zu machen? Auf geht´s und ran an die Planungen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges
* Wohnfläche: 215 m² - Gewerbefläche: 204 m² - Areal: 925 m² * Mitten in Waldaschaff - mitten im Leben * Vielseitig verwendbar * Komplett frei mit Entwicklungsmöglichkeiten

Stichworte
Gesamtfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 419,00 m², Bundesland: Bayern