Großzügiges Einfamilienhaus mit separater, vermieteten Einheit und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1744 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1744 m²
51545 Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625JITYJX9J

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website. www.ksk-immobilien.de/immo/133760 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1744 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.612,02 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung im Oberbergischen Kreis und ist dem Einzugsbereich von Waldbröl zuzuordnen. Die Lage ist durch kleinteilige Siedlungsstrukturen und eine regionale Einbettung in das Bergische Land gekennzeichnet, mit Anbindung an die umliegenden Ortsteile und die nächstgelegenen Versorgungs- und Verwaltungsstandorte in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die regionalen Verbindungsstraßen in Richtung der benachbarten Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden; darüber hinaus bestehen Anknüpfungspunkte an den regionalen Busverkehr über zentrale Umsteigepunkte in Waldbröl sowie weitere Haltepunkte im weiteren Umfeld.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung, darunter Lebensmittelmärkte und Drogerien, sowie ergänzende Dienstleistungen wie Paketannahmestellen. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen medizinische Grundversorgung durch Arztpraxen und zahnärztliche Angebote zur Verfügung.

Für Freizeit und Alltag sind im Umfeld Grünflächen und Parkanlagen sowie Spielmöglichkeiten vorhanden; zudem ergänzen Sport- und Bewegungsangebote das Spektrum der örtlichen Infrastruktur. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag von einer ruhigen, zurückgenommenen Grundstimmung geprägt ist und eine sachliche, unaufgeregte Umgebung vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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