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Sanierungsobjekt mit Potential



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
51545 Waldbröl - Bruchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647N48IX22G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisieren Sie Ihr eigenes Energiesparwunder!

Objekt

Dieses charmante, stark sanierungsbedürftige Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in ländlicher Umgebung, fernab vom Trubel, und überzeugt durch die ruhige, sonnige Lage. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne - ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen. Ob als individuelles Wohnprojekt oder langfristige Investition: Dieses Haus bietet viel Potenzial für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ihren Wohntraum in naturnahen Lage zu verwirklichen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 907 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.260,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
399.4
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das vor 1900 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde 1961 um und angebaut, nur am Keller und ehemaligen Stall kann man es noch erahnen.
In den letzten Jahrzehnten wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Eine Flüssiggas Heizung ist vor ca. 30 Jahren in das Haus eingebaut worden.
Mit seiner einfachen Ausstattung und dem Sanierungsstau bietet es viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Zuschüsse bei effizienten Sanieren über die KFW!

Lagebeschreibung

Waldbröl Bruchhausen
---
Nahe der idyllischen Marktstadt Waldbröl, einer Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises, befindet sich das charmante Grundstück und Haus, umgeben von einer malerischen ländlichen Landschaft. Es liegt rund 3,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadt bietet. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in näherer Umgebung befinden. Annähernd 1,0 km entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 12 km entfernt ist. Mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einem Freizeitpark in der Nähe, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Umgebung für Familien, die Erholung, Bildung und Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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