Ihr individuelles Traumhaus in Waldbröhl - 6-Zimmer-Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
472.619 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
472.619 €
Grundstück
ca. 433 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652JQEM8FRI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waldbröhl bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 192 m² großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Auf einem 433 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Fertighaus in zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das Haus wird nach dem Niedrigenergie-Standard errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Wärmepumpentechnik, die für angenehme Wärme sorgt und sich durch ihre zuverlässige und wartungsarme Funktionsweise auszeichnet. Erleben Sie ein gehobenes Wohnambiente, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet, sondern auch durch flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche Inklusivleistungen überzeugt. Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - ganz nach Ihrem handwerklichen Können und Ihren zeitlichen Möglichkeiten. Alternativ stehen Ihnen die professionellen allkauf Dienstleistungspakete zur Verfügung, die Sie in jeder Bauphase kompetent unterstützen.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Verlässlichkeit. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, flexibel zu entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten - von professioneller Komplettbetreuung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.619,00 €
Preis/m²
2.461,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Beheizungslösung.
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Einrichtungen gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Das Haus wird mit Dämm- und Beplankungspaket sowie moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet.
Eine ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater unterstützen Sie beim Innenausbau.

Lagebeschreibung

Waldbröhl bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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