City Villa 2 - Modernes Wohnen trifft großzügiges Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654NKJ8ZYSV

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Objektbeschreibung

Die City Villa 2 beeindruckt durch ihr weitläufiges Raumkonzept und zeitgemäßen Wohnkomfort auf beiden Etagen. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für fließende Verbindungen zwischen Küche, Wohn- und Essbereich, was ideale Bedingungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht bloß ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über eine individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Meine Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten konfrontiert: Verzögerungen, unerwartete Kosten oder Planungsprobleme. Bei allkauf sind diese Probleme dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ausgeschlossen. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept bieten wir moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, bei denen Sie durch Eigenleistung erhebliche Kosten sparen können. Unsere Häuser überzeugen durch Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit Optionen für KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? Echtholztreppe Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 5-fach Versicherungsschutz ? Keine Vorauszahlung, erst nach Abnahme ? Made in Germany ? kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) ? flexible Grundrissgestaltung ? umfangreiche Inklusivleistungen ? professionelle Unterstützung bei der Umsetzung ? Eigenleistung ermöglicht Kosteneinsparungen ? modernes energieeffizientes Bauen ? vielfältige Haustypen von Bungalow bis Stadtvilla ? individuelle Planung möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.500,00 €
Preis/m²
2.181,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser Top-Konzept umfasst zwei Materialpakete:

Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Wählen Sie bei Ihrer Bemusterung aus:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Unsere Leistungen:
? Architektenleistung für individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14 Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Hausausstattung:
? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard mit optionalem KfW40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime
Gerne auch einzelne Gewerke

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt.

Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, errichten wir dort gerne Ihr Wunschhaus.

Falls Sie auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice bei der Suche.

Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis für das Grundstück liegt bei circa 63.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Wollen Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil ist, dass Sie bei uns nur die Kaufnebenkosten für das Grundstück zahlen - nicht für das gesamte Objekt. Das spart schnell über 20.000 EUR.

Vereinbaren Sie einen Termin, um alles Weitere zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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