City Villa 2 - Großzügiges Wohnen trifft modernes Design

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
423.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654NKJ8ZYSV

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Objektbeschreibung

Die City Villa 2 besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept und zeitgemäßen Komfort auf zwei Ebenen. Durch eine clevere Raumaufteilung und nahtlose Verbindungen zwischen Küche, Wohn- und Essbereich sind Sie ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden ausgestattet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort, um Ruhe und Erholung zu genießen.

Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf errichten Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um gemeinsam mit uns Ihr Traumhaus zu realisieren! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen will, muss sich oft mit Unsicherheiten auseinandersetzen: Was, wenn die Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert ist? Oder wenn die Kosten höher sind als geplant? Bei allkauf ist das nicht der Fall! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept. Bauherren übernehmen den Innenausbau selbst und senken dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser kommen mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Durch das Ausbaukonzept sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und durch Eigenleistung bei der Finanzierung. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus wird individuell geplant und kann selbst ausgebaut werden. Wir bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen, was die Baukosten deutlich reduziert und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung gibt. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sichert Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Zusatzkosten. Unser umfangreiches Angebot reicht von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden unser Portfolio ab. Zu allen Häusern gehört: ? Individuelle Hausplanung mit Architekten ? 5-facher Versicherungsschutz ? Bodengutachten und Statik ? KfW-Standard und Energieeffizienz ? Ausführliche Ausbauanleitungen ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Liefergarantie ? Made in Germany Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Kurze Lieferzeiten ? Garantierte Fertigstellung ? Festpreisgarantie ? Flexible Grundrisse ? Hochwertige Ausstattung ? Kostenersparnis durch Selbstausbau ? Professionelle Betreuung ? Umfangreiche Dienstleistungspakete ? Eigenleistung wird finanziell anerkannt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.500,00 €
Preis/m²
2.160,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser hochwertiges Konzept beinhaltet:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

Bei der Bemusterung wählen Sie:

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? Lieferzeit von 14 Wochen
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Gerne auch einzelne Gewerke

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO angeboten (Verkauf/Vermittlung).

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann bauen wir gerne Ihr Traumhaus an Ihrem Wunschstandort.

Sollten Sie noch kein Grundstück gefunden haben, unterstützen wir Sie mit unserem einzigartigen Grundstückservice in der Branche, um auch Ihr passendes Grundstück zu finden.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 63.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Der große Vorteil besteht darin, dass nur für das Grundstück Kaufnebenkosten anfallen - nicht für das gesamte Haus - was schnell über 20.000 EUR sparen kann.

Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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