Individuell geplantes Ausbauhaus mit 6 Zimmern auf großzügigem Grundstück in Waldbröhl

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
472.619 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
472.619 €
Grundstück
ca. 433 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26858H7TXIW8

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Ausbauhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf 182 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihre Wohnideen. Das Haus entsteht auf einem 433 m² großen Grundstück in Waldbröhl und überzeugt mit fünf Schlafzimmern sowie einem weitläufigen Badezimmer, das exakt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten wird. Die gesamte Planung und Realisierung des Hauses erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Ihr persönliches Traumhaus wahr werden kann. Das flexible Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu wählen - Sie genießen größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung Ihres eigenen Stils. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard und wird mittels moderner Wärmepumpe beheizt, was eine fortschrittliche und zeitgemäße Heizlösung bietet.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung realisiert allkauf Fertighäuser mit einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen erlaubt, Kosten zu reduzieren und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten drei Wahlmöglichkeiten: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihren Wünschen können Sie das passende Paket wählen - mit dem HEIMWERKER-Paket erzielen Sie die höchste Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu jedem allkauf Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, Fertigstellungsgarantie und vieles weitere. Als Vorteile eines allkauf Fertighauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hoher Planungssicherheit durch garantierte Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Gestaltung des Innenausbaus, frei wählbarer Grundrissplanung und einer wertigen Material- und Fertigungsqualität. Die Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet das passende Hauskonzept für jede Lebensphase. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und planen Sie Ihr künftiges allkauf Haus gemeinsam mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.619,00 €
Preis/m²
2.596,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Merkmale aus. Im Standard enthalten sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur modernen Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit 2,75 m Raumhöhe und das Dämm- und Beplankungspaket schaffen ein angenehmes Ambiente und eine wertvolle Wohnatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen, edle Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit allen notwendigen Materialien und Werkzeugen. Die bewährte Holzrahmenbauweise steht für Beständigkeit und hohe Bauqualität.

Lagebeschreibung

Information zum Grundstücksangebot:

Die Vermittlung oder der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner-Makler gemäß §?34c GewO.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom Anbieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückskosten

160.000?EUR, zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Baukonzept

Mit allkauf genießen Sie ein besonders transparentes Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das ganze Bauvorhaben. So können Sie über 40.000?EUR sparen und dieses Budget gezielt für Ihr Haus verwenden.

?? Ihr Interesse ist geweckt?

Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Gespräch - gemeinsam planen wir die nächsten Schritte in Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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