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EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
814.868 €
Grundstück
ca. 2036 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
814.868 €
Grundstück
ca. 2036 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1DARCY6CK

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 2036 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
814.868,42 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.357,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohnlage in Waldbröl. Die Stadt im Oberbergischen Kreis verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer reizvollen, von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen geprägten Landschaft. Das ruhige und zugleich vielseitige Umfeld bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Für den täglichen Bedarf stehen in Waldbröl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Waldbröl eine gute Auswahl an Arztpraxen, Banken, Dienstleistern, gastronomischen Betrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum bildet dabei einen wichtigen Anlaufpunkt für die Versorgung und das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist für den regionalen Alltag gut geeignet. Über die Bundesstraße B256 bestehen Verbindungen in Richtung Windeck, Reichshof und Gummersbach. Die umliegenden Städte und Gemeinden des Oberbergischen Landes sowie der Großraum Köln/Bonn sind mit dem Auto gut erreichbar. Ergänzend sorgt der regionale Busverkehr für Verbindungen innerhalb Waldbröls und zu den umliegenden Orten.

Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld. Die weitläufigen Wälder, Wiesen und Höhenzüge des Oberbergischen Landes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Verschiedene Naherholungsgebiete und Ausflugsziele in der näheren Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet das Stadtgebiet ein abwechslungsreiches Angebot an Vereinen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der reizvollen Landschaft des Oberbergischen Landes macht 51545 Waldbröl zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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