Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 413 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 413 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQ449265U4

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 413 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
1271.19 €
Warmmiete
3.445,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.1
Gültig bis
2033-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 638 Quadratmeter großen Grundstück stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 413 Quadratmeter verteilt sich auf sechs Wohneinheiten und bietet eine ausgewogene Wohnungsstruktur. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000,00 Euro. Damit bietet sie eine bestehende Vermietungssituation mit laufenden Mieteinnahmen. Es handelt sich hierbei um einen sozialen Wohnungsbau.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden in diesem Exposé ausschließlich Außenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bestehender Vermietung und Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Marktstadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kreiskrankenhaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus ermöglichen die umliegenden Bundes- und Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen.

Die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Landes mit ihren weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Alters- und Nutzergruppen dar.Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Stellplätzen

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldbröl, Händelstraße (circa 50 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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