Großzügiges Wohnhaus in Hermesdorf mit Potenzial für individuelle Wohnkonzepte

Dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus bietet auf einem ca. 487 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, historische Bausubstanz neu zu beleben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf Keller, Erd- und Obergeschoss sowie ergänzende Nutzflächen, eröffnet die Immobilie ein interessantes Raumangebot für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die derzeit teilweise getrennt genutzt werden. Im Untergeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich aktuell vermietete Einheiten, während das Erdgeschoss von der Eigentümerin selbst genutzt wird. Die derzeitige Nutzung stellt eine praktische Aufteilung im Bestand dar und bietet perspektivisch die Möglichkeit unterschiedlicher Nutzungskonzepte - beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Zusammenführung der Flächen. Der Charakter des Hauses ist geprägt von seinem ursprünglichen Baujahr und einem entsprechend gewachsenen Grundriss. Liebhaber älterer Immobilien finden hier eine solide Ausgangsbasis, um mit umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme entstehen zu lassen. Die vorhandene Bausubstanz bietet Raum für kreative Neuinterpretationen und die Verbindung von historischem Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden technischen wie optischen Überarbeitung. Für Käufer, die den Blick auf Möglichkeiten statt auf den Ist-Zustand richten, eröffnet sich hier jedoch die seltene Chance, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,40 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung