Moderne Stadtvilla mit großzügigem Raumkonzept - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.500 €
Grundstück
ca. 570 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5ENA5SHYJ

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Objektbeschreibung

Die City Villa 2 beeindruckt mit einem weitläufigen Grundriss und modernem Wohngefühl auf zwei Etagen. Die clever angeordneten Wohnbereiche verbinden Küche, Wohn- und Essbereich fließend, wodurch ein perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Im Obergeschoss erhält jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsbereich zum Ausspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus - entspannt und ohne Stress. Mit allkauf profitieren Sie von einem Rundum-Service: von der transparenten Budgetplanung über die maßgeschneiderte Hausarchitektur bis zur Übergabe Ihres Eigenheims. Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Verlässlichkeit, um gemeinsam Ihr Wunschhaus zu realisieren. Meine Sprechzeiten: - Montag und Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung - Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin zur individuellen Hausplanung. allkauf steht für transparente Abläufe, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Viele Bauherren kennen die typischen Stolpersteine: Verzögerungen, unvorhergesehene Kosten oder Planungsprobleme. Bei allkauf genießen Sie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit einer Lieferzeit von rund 14 Wochen und einem flexiblen Ausbauprinzip bieten wir Ihnen die Möglichkeit, durch eigene Leistungen bares Geld zu sparen. Unsere Häuser punkten mit hochwertiger Ausstattung, variablen Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Zu jeder Hausvariante gehören: - Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik - KfW 55 Standard, erweiterbar auf KfW40 oder 40 Plus - Raumhöhe von 2,75 m sowie große Fensterflächen - Treppe aus Echtholz Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - 5-facher Versicherungsschutz - Zahlung erst bei Hausübergabe - Qualität "Made in Germany" - kurze Lieferfristen (ca. 14 Wochen) - flexible Grundrissoptionen - umfangreiche Inklusivausstattung - kompetente Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt - Eigenleistungen zur Kostensenkung möglich - große Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - individuelle Architektur nach Wunsch

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.500,00 €
Preis/m²
2.181,12 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser Angebot umfasst zwei Materialpakete:

Materialpaket 1:
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Trockenbaumaterial
- Elektropaket
- Sanitärausstattung
- vieles mehr

Materialpaket 2:
Individuelle Auswahl im Rahmen der Bemusterung:
- Wand- und Bodenbeläge
- Sanitärobjekte
- Innentüren und Zargen
- viele weitere Details

Unsere Serviceleistungen:
- Architektenleistung für Ihre persönliche Planung
- 5-facher Versicherungsschutz
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Hausübergabe
- Produktion in Deutschland
- Lieferzeit von etwa 14 Wochen
- und vieles mehr

Zur Hausausstattung gehören:
- Bodenplatte mit Bodengutachten sowie Statik
- KfW 55 Standard, optional auch KfW40 und 40 Plus
- 2,75 m Raumhöhe und großzügige Fensterfronten
- Treppe aus Echtholz
- zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale

Sie können folgende Dienstleistungspakete zusätzlich auswählen:
ProTime
AktiveTime
FreeTime
Auf Wunsch übernehmen wir einzelne Gewerke für Sie.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Partner-Makler nach §34c GewO angeboten.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Haus selbstverständlich dort.

Sollten Sie noch auf der Suche sein, unterstützt Sie unser erfahrener Grundstücksservice bei der Auswahl.

Die Grundstücksdaten werden vom Verkäufer bereitgestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind möglich. Der Grundstückspreis liegt bei etwa 63.000 EUR zuzüglich der üblichen Kauf- und Baunebenkosten.

Ein besonderer Vorteil: Bei allkauf fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an, nicht für das komplette Objekt. So lassen sich zum Beispiel mehr als 20.000 EUR sparen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Beratungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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