CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE mit Nebengebäude und Garten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
76337 Waldbronn - Busenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252YF38FTJGW

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Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier eine Doppelhaushälfte mit schöner Sicht und in waldnaher, dennoch zentraler Ortslage, einer Grundstücksfläche von 288 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 214 m² anbieten. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Nutzfläche im Haus von ca. 69 m² teilt sich im Untergeschoss auf in zwei Kellerräume sowie im Dachgeschoss in den Speicher. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² bietet zwei Abstellräume. Weitere Nutzfläche bietet der Außenkeller. Der Hofbereich und der Garten runden dieses Angebot perfekt ab. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne ein schriftliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten bearbeiten können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.863,25 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waldbronn-Busenbach liegt in landschaftlich reizvoller Lage des Albtales. Hier kann man in Ruhe waldnah wohnen und ist doch in 15 Minuten im Stadtzentrum von Karlsruhe, sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Waldbronn bietet viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben, das für jeden etwas bietet.

Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage mit der Anbindung an das Stadtbahnnetz des KVV verkürzen vor allem die Wege zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Die Stadbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schnell erreichen Sie die BAB-Anschlussstelle der A5.

Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort befinden sich viele weiterführende Schulen in Ettlingen und Karlsbad, welche gut mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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