***Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt/Garage zu verkaufen!***

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen und Arbeiten benötigen, zentral gelegen in Busenbach! Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einem großzügigen Grundstück von 296 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Nutzfläche des Kellergeschosses hat ca. 124 m². Die Immobilie aus dem Baujahr von 1936 wurde 1981 umgebaut und erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Haupträume befinden sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit einem Kamin der als Dekorationszweck dient. Über das Erdgeschoss, von der Küche aus, gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, von dort wiederum in den kleinen Garten mit 2 Teichen, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt, der Garten muss nur aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden! Da das Objekt voll unterkellert ist, finden Sie hier mehr als genug Abstellfläche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine große Garage mit angrenzendem Lagerraum. Hier könnte z. Bsp. für Selbstständige, oder Hobbyschrauber eine neue Umgebung entstehen. Im Keller befindet sich auch das kleine Bad mit Dusche und WC. Eine Zufahrt zur Garage ist problemlos möglich, das eingebaute Sektionaltor hat eine ca. Durchfahrtshöhe von 3 m. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe, sodass Sie Ihre Arbeit und Ihr Zuhause unter einem Dach vereinen können. Die eingebaute Ölheizung ist nicht Funktionsfähig. Das Objekt befindet sich in zentraler Nähe zu einer Tankstelle mit Waschanlage!!! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen