Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage.

Dieses großzügige und hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche auf einem 443 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohnambiente schafft. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und renoviert, wodurch ein moderner Wohnstandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im großen Badezimmer, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die über 2 Zimmer und einen eigenen Eingang verfügt. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung für Familienangehörige. Aktuell wird eine Kaltmiete von 560 € erzielt. Die Wohnung selbst ist fertiggestellt, lediglich die Terrasse der Einliegerwohnung sowie die Außenanlagen des Hauses sind noch nicht vollständig fertiggestellt und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage mit jeweils ca. 20,8 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Eine der Garagen ist derzeit an die Mieter der Einliegerwohnung vermietet. Die auf den Bildern dargestellte Küche dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und ist nicht Bestandteil des Angebots. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und zusätzlichem Potenzial durch die Einliegerwohnung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Käufer mit Vermietungsinteresse besonders interessant ist. *Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eduard Ridlinger Holbeinring 76, 74613 Öhringen Tel.: +49 176 43994745 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021