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Haus in guter Wohnlage -freistehend-



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
76337 Waldbronn - Etzenrot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELMXDA33DX

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 2-Familienhaus in ruhiger und guter Lage.

EG:

Zwei Zimmer, Toilette, Bad, Küche

OG:

Drei Zimmer, Toilette, Dusche (2011)

Neben einem Carport bietet die Immobilie ein Nebengebäude, welches als zweite Garage oder Werkstatt genutzt werden kann.

Ein Grünstreifen und ein Garten eignen sich für erholsame Stunden und zum Gärtnern.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und / oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.

SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro.

Energieausweis wird derzeit erstellt.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.466,67 €
Provision
3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 1994 Fassadenanstrich- 1995/96 Einbau Gas-Zentralheizung- 2011 Erneuerung Elektroleitungen- Das Dach wurde gedämmtDie Raumgrößen entsprechen der Bauweise der 50er Jahre. Das Haus hat mit seiner Lage, dem Dach, Carport und Nebengebäude viele Pluspunkte, bedarf jedoch einer Gesamtrenovierung / Sanierung.

Lagebeschreibung

Waldbronn ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und gehört zum Albtal. Waldbronn ist ein Kurort und bietet eine gute Nahversorgung. Etzenrot als Ortsteil der Gemeinde Waldbronn verzeichnet ca. 2100 Einwohner, ist von Natur umgeben und verkehrstechnisch gut angebunden.Grund- / Gemeinschaftsschulen und Gymnasien:Waldschule fußläufig: ca. 10 Min.,Anne-Frank-Schule: Fahrzeit ca. 10 Min.,Albert-Schweitzer-Schule: Fahrzeit ca. 8 Min.,Gemeinschaftsschule Karlsbad-Waldbronn: Fahrzeit ca. 10 Min.,Gymnasium Karlsbad: Fahrzeit ca. 10 Min.,Freizeitmöglichkeiten:Kurpark, Albtherme, Freibad, EislaufhallenVerkehrsanbindungBAB A8: Karlsbad / WaldbronnÖPNV: KVV S-Bahn-Linie 1 und 11Deutsche Bahn: Karlsruhe HbfEttlingen erreichen Sie mit dem Auto in 10 und Karlsruhe in 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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