Platz für die ganze Familie: Haus mit Einliegerwohnung, Kamin und Garten in Waldbronn-Etzenrot

Platz für die ganze Familie und für alles, was noch kommt. Dieses Einfamilienhaus wurde 1979/1980 massiv gebaut und über viele Jahre sorgfältig gepflegt. Auf rund 197 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume über versetzte Halbgeschosse. Das sorgt für kurze Wege und gibt trotzdem jedem in der Familie seinen eigenen Rückzugsort. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 53 m². Am Kamin wird es an kalten Abenden gemütlich, durch die breite Schiebetür geht es direkt auf die Terrasse mit Glasdach und in den gewachsenen Garten. Hier spielen die Kinder auf dem Rasen, während Sie draußen frühstücken, auch wenn es einmal regnet. Ein halbes Geschoss höher liegen zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschtisch und ein separates Gäste-WC. Ein halbes Geschoss tiefer finden die Eltern ihren eigenen Bereich: ein Schlafzimmer mit großem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Dazu kommen eine begehbare Ankleide, ein Waschraum und ein Keller. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung mit rund 49 m² und eigenem Eingang an der Hausseite. Sie hat einen hellen Wohn- und Schlafraum, eine eigene Küche und ein Duschbad. Ideal für die Großeltern, für erwachsene Kinder, die ihren eigenen Bereich brauchen, als Büro mit separatem Zugang oder zur Vermietung als Beitrag zur Finanzierung. Wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: Das Flachdach wurde in zwei Abschnitten 2013 und 2026 erneuert und gedämmt, 2024 kamen mehrere neue Holzfenster mit Dreifachverglasung dazu. Beheizt wird das Haus elektrisch teilweise mit Fußbodenheizung. Eine Garage und zwei Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung