3 FAMILIENHAUS IN SEHR BEGEHRTER LAGE MIT TERRASSE, BALKONEN, 2 GARAGEN SOWIE 2 STELLPLÄTZEN

Das 3 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Waldbronn-Reichenbach und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 107,31 m² mit Terrasse, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Tageslicht WC, 1 Abstellkammer, 1 Kellerraum sowie 1 Pkw Garage. Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 108,37 m² mit durchgehendem Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Tageslicht-WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum sowie 1 Pkw Garage und 1 Pkw Stellplatz. Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 77,64 m² mit kleiner Dachterrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 1 Kellerraum sowie 1 Pkw Stellplatz. Im Kellerbereich haben Sie den Heizungsraum, die großzügige Waschküche sowie 3 Kellerräume. Im Außenbereich finden Sie die 2 Einzelgaragen und 2 Pkw Stellplätze sowie den tollen Garten vor. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich derzeit auf Euro 18.002,-- ohne die Miete der ca. 108 m² großen OG Wohnung (leerstehend) und einer Garage. Euro 29.800,-- pro Jahr bei Vollvermietung (OG Wohnung mit 8,50 Euro/m² angenommen) im jetzigen Zustand. Anstehende Modernisierungen: - überwiegender Austausch der Fenster - Modernisierung von EG und OG - über kurz oder lang: Austausch der Heizungsanlage Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsame Innenbesichtigung ein.