ERFOLGREICH VERKAUFT! Vielseitig nutzbares EFH mit Platz für zwei Generationen in Waldbrunn!

Ihr neues Zuhause in Waldbrunn mit Platz für zwei Generationen, Home Office und der Möglichkeit zur Vermietung! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Waldbrunns - perfekt für alle, die Natur, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Die großzügigen Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, beeindruckender Raumhöhe bis unters Dach und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie Waschmaschinenanschluß vor. Hier genießen Sie jeden Tag den Blick ins Grüne und absolute Ruhe - und ist dank eines 2025 eingebauten Treppenlifts barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss wartet eine vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Küche, sowie eigener Terrasse - ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, die Fenster (bis auf wenige Elemente) wurden im Jahr 2003 ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurde ein Treppenlift eingebaut. Laufende technische Instandhaltung wurde ebenfalls regelmäßig durchgeführt. Alle wartungsrelevanten Bauteile wurden entsprechend der Empfehlungen der Handwerksbetriebe regelmäßig überprüft und gewartet. Die sonstige technische Ausstattung entspricht dem Baujahr. Der Kaminofen ist aktuell nicht in Betrieb, eine mögliche Wiederinbetriebnahme hängt von der technischen Prüfung und der Freigabe durch den Schornsteinfeger ab. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet. Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003