Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbrunn - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
65620 Waldbrunn - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZDXFZDQ29

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbrunn (Westerwald), einem modernen Einfamilienhaus, das projektiert und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück mit 590 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen viel Freiraum für Garten und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf orientiert sich an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich wünschen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihre Wohnräume individuell planen und anpassen. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte unterstützen wir Sie gezielt bei der Fertigstellung Ihres Hauses, indem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen - den Trockenbau können Sie selbst gestalten und so aktiv mitwirken.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsichere Bauzeiten oder unerwartete Kosten gehören der Vergangenheit an. Mit nur durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie ein modernes Fertighaus zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie sparen nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung, da Eigenleistungen als Muskelhypothek anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.845,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Details. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, während Laminat ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine umweltfreundliche und energiesparende Lösung, die effizient arbeitet und zugleich Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, welcher für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht und somit Ihre langfristigen Nebenkosten reduziert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Waldbrunn im Westerwald. Die Lage besticht durch eine reizvolle Naturumgebung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur und das kulturelle Angebot zu genießen. Ob Wanderungen im Westerwald, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den idealen Ort für Ihre persönliche Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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