Nähe Limburg/Lahn: Komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in 65620 Waldbrunn!

Keine Lust zu investieren & modernisieren? - Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche in Waldbrunn-Hausen verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Baujahr 1900 mit zeitgemäßem und durchdachtem Wohnkomfort: An den hellen Eingangsbereich mit Holzofen schließt sich ein offenes Wohnkonzept mit einer großzügigen Küche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse an. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie neben einer hellen Galerie ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und 3 weitere Räume, 2 davon als Durchgangszimmer. Hier bietet sich z.B. eine Nutzung als Büro, Ankleide und Schlafzimmer an. Weitere Nutzfläche bietet der von außen begehbare Hauswirtschaftsraum sowie die Garage und der vom Flur des EG aus begehbare Teilkeller aus Bruchstein. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Paare eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Immobilie. Die Terrasse des 649 m² großen Grundstücks erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder den Blick in den eigenen Garten. Wer ein gepflegtes & modernisiertes Haus mit historischem Ursprung und angenehmem Platzangebot sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Charme und Charakter! RAUMAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: Bruchsteinkellerraum (Deckenhöhe ca. 1,65 m) ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Holzofen, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum + Heizung/Technik (von außen zugänglich), Garage OBERGESCHOSS: Galerie, Bad mit Dusche, 3 Zimmer (zwei davon als Durchgangszimmer) DACHGESCHOSS: Speiche

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 8.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden