Riesiges Wohnanwesen für die große Familie, oder 2 Generationen

In östlicher Ortsrandlage von Waldbrunn-Lahr, unmittelbar am Kerkerbach wurde das große Wohnhaus im Jahre 1960 massiv errichtet und im Jahre 1996 im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das massiv erbaute Gebäude ist zweigeschossig errichtet und komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (weitere Ausbaureserven stehen zur Verfügung). Die Fassaden sind verputzt und gestrichen (neu im Jahre 2015), das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt (neu im Jahre 2015). Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung (BJ 1991) mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden wurden im Jahre 2015 erneuert.

Zum Anwesen gehört eine funkgesteuerte Doppelgarage, sowie zwei befestigte Pkw-Stellplätze unter dem Anbau. Das Anwesen ist bedingt durch die in den letzten Jahren durchgeführten Investitionen in einem subtanziell teilweise ordentlichem Gesamtzustand, weitere Renovierungs-/Modernisierungs-maßnahmen sind jedoch erforderlich, da das Gebäude in den letzten Jahren an den Landkreis zur Unterbringung von Asylanten vermietet war und danach nicht mehr renoviert wurde. Der aktuelle Zustand des Anwesens wurde bei der Preisfindung mit entsprenden Abschlägen für Investitionen berücksichtigt.

Zum Anwesen gehören drei weitere, angrenzende Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von rd. 1000 m².

Raumaufteilung: (jeweils abgeschlossene Wohneinheiten)
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit rd. 114 m² Wfl.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit rd. 80 m² Wfl.
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Küche Bad mit rd. 30 m² und weitere Raumreserve
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z