Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
97297 Waldbüttelbrunn - Waldbüttelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5PTX3UBX4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waldbüttelbrunn. Die Immobilie ist insgesamt gut saniert und empfängt Sie mit einer harmonischen und ruhiger Wohnatmosphäre. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1958 und erfuhr 1984 eine großzügige Erweiterung bzw. ein Anbau. Beide Wohneinheiten verfügen über eine große Terrasse. Die Wohnung mit ca. 53 m² Wfl. ist vermietet, der restliche Bereich des Hauses steht bezugsfrei zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, weiterer Stauraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Insgesamt können bis zu 3 Autos auf 2 Stellplätzen und in einer geräumigen Garage untergebracht werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
2.693,12 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.4
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnung 1: ca. 53 m², vermietet. helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche.
Wohnung 2/Hausanteil: ca. 136m², bezugsfrei, flexibel nutzbar für Eigennutzung oder als weitere Vermietungsmöglichkeit. 2 Bäder, Gäste WC, große Terrasse, 6 Zimmer

Lagebeschreibung

Waldbüttelbrunn bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und kurzer Wege in die nahe Städte. Die Lage eignet sich ideal als Familien- oder Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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