Großzügige Doppelhaushälfte in Waldburg-Egg mit Alpenblick

Der hier angebotene Gebäudeteil wurde im Jahr 1990 errichtet und ist Teil eines großzügigen Wohnensembles in Waldburg-Egg, das sich auf einem weitläufigen Grundstück befindet. Die Lage in der Höhenlage von Egg bietet ein besonderes Mikroklima: Im Vergleich zum Schussental herrscht hier deutlich weniger Nebel, wodurch die Immobilie insbesondere in den Wintermonaten von mehr Sonne und klaren Sichtverhältnissen profitiert. An vielen Tagen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen und teilweise sogar bis hin zum Bodensee - ein Standortvorteil, den nur wenige Lagen im Umland bieten. Dieser Gebäudeteil überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumstruktur über drei Etagen. Insgesamt stehen neun Zimmer, zwei Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Fitnessraum, ein Hausarbeitsraum, ein Hobbyraum sowie ein Gäste-Bad. Diese Ebene bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte - von Freizeit und Sport bis hin zu praktischen Nebenräumen. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene und schaffen eine angenehme Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein weiterer Balkon zur Verfügung, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich für Familie, Kinder oder Gäste. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Garage (zzgl. 30.000 EUR zum Kaufpreis) sowie großzügige Nebenflächen. Auch das weitläufige Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Insgesamt bietet dieser Gebäudeteil eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Lage und Entwicklungsspielraum legen.

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: 550.000 EUR Haus 30.000 EUR Nebengebäude Kaufpreis gesamt 580.000 EUR Hinweis zur Flächenberechnung: Die Flächen im neuen Baukörper im EG wurden größtenteils bei der Baugenehmigung nicht in die Wohnflächenberechnung mit einberechnet. Da die Räume im Gebäudeteil integriert sind und eine normale Raumhöhe sowie große Fensterflächen haben, wurden diese Flächen in der Gesamtberechnung als Wohnflächen eingerechnet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z